Nuestro modelo de negocio
Nos encargamos de crear, filtrar, seleccionar, evaluar y gestionar oportunidades excepcionales de inversión inmobiliaria, invitando a inversores institucionales, fondos de inversión, Family Offices y HNWI a co-invertir con nosotros en transacciones estructuradas de gran potencial y seguridad.
Origen y flujo de operaciones de calidad
Ofrecemos oportunidades excepcionales procedentes de los mejores desarrolladores inmobiliarios del país.
Contamos con un flujo de operaciones de primera clase, ya que nuestra propuesta de valor nos convierte en el mejor socio para los promotores, no en un competidor.
Modelo operación por operación
Nuestro modelo de operación por operación permite a los inversores elegir en qué proyectos participar.
Cada operación se estructura en su propia Sociedad (SPV) independiente.
Gobernanza y control
Nuestras inversiones se estructuran a través de SPVs independientes bajo nuestro control y estrictas reglas de gobernanza, con el fin de supervisar y proteger los intereses de los inversores.
Due Diligence
Una vez que los promotores han sido exitosamente evaluados, realizamos un Due Diligence exhaustivo en cada proyecto: análisis urbanístico, legal, financiero, técnico, comercial y ambiental.
Transparencia
Nuestra tecnología mejora la transparencia, permitiendo tanto a los inversores como a los promotores acceder a toda la información y análisis relevantes disponibles durante el ciclo de vida de cada proyecto.
Monitorización
Desde el primer día, cada proyecto se monitoriza de forma continua hasta que se finaliza y el dinero es devuelto a los inversores.
MOOI3 cuenta con equipos de monitorización internos y externos independientes que vigilan nuestros proyectos.
Aseguramiento
Cuando la operación es aprobada por nuestro comité de inversiones y el Due Diligence se completa con éxito, aseguramos el capital necesario para el proyecto y lo abrimos para co-inversión a nuestra pequeña pero potente familia de inversores.
Accesibilidad
Damos acceso a los inversores a oportunidades únicas de inversión llave en mano, asociándose con MOOI3 y nuestros promotores seleccionados de nivel 1, en proyectos inmobiliarios con salida programada.
Ejecución
Nos enorgullece contar con el mejor equipo de ejecución, compuesto por los profesionales mejor formados del mercado, que acumulan más de 250 años de experiencia combinada en finanzas e inversiones inmobiliarias.
Alineación de intereses: co-invertimos junto con nuestros promotores e inversores.
Nuestro enfoque
Nos asociamos con los mejores promotores para co-invertir en proyectos inmobiliarios únicos y valiosos para la sociedad, basándonos en un modelo de operación por operación.
Financiación
Financiamos hasta el 85% del capital que necesita el proyecto.
Flexibilidad
Invertimos a través de instrumentos de capital (Equity) o préstamos puente (Bridge Loan).
Tipo de activos
Financiamos solares y edificios en varios sectores: residencial, oficinas, turístico/hotelero o de uso mixto.
Estructura
Cada operación se estructura en su propia Sociedad (SPV) independiente.
SERVICIOS
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Tamaño de la inversión
Aseguramos entre 1 millón y 5 millones de euros por operación.
Duración
La duración promedio de los proyectos es de 12 a 60 meses.
Velocidad
Proceso de toma de decisiones en 7 días.
Ubicación
España.
Por qué somos únicos para los inversores
Nos encargamos de crear, filtrar, seleccionar, evaluar y gestionar oportunidades excepcionales de inversión inmobiliaria, invitando a inversores institucionales, fondos de inversión, Family Offices y HNWI a co-invertir con nosotros en transacciones estructuradas de gran potencial y seguridad.
Origen, análisis, selección de oportunidades y Due Diligence
Seguimos un riguroso proceso de selección y evaluación. Cada inversión es examinada desde todos los ángulos imaginables.
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El equipo de MOOI3 revisa cientos de oportunidades de inversión en todo el país para centrarse solo en las mejores. Cada inversión pasa por un exhaustivo proceso de Due Diligence, que incluye, pero no se limita a, cinco áreas clave:
Promotor – Activo (Solar o Edificio) – Proyecto – Mercado – Business Plan/Cash-Flow.
Transparencia, control y seguimiento
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Herramientas avanzadas de reporting y monitorización permiten máxima transparencia y un control preciso de los hitos en cada etapa del proyecto.
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MOOI3 protege los intereses de los inversores estructurando SPVs independientes bajo nuestro control y con estrictas normas de gobierno. Además, implementamos mecanismos de control en forma de penalizaciones o incentivos en el SPV, mediante covenants, y mantenemos el poder en la toma de decisiones.
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Monitorización activa y constante durante todo el ciclo de vida de los proyectos.
Accesibilidad, diversificación y flexibilidad
Exposición al mercado inmobiliario, beneficiándose de la diversificación de un fondo, pero con la transparencia y el control de invertir en activos independientes y super selectivos.
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Los inversores pueden construir su propio portafolio, ya que cada oportunidad se ofrece de forma individual dentro de nuestros grupos pre-establecidos de inversores.
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Productos de inversión flexibles, ajustados a diferentes perfiles de riesgo:
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Deuda: Producto de renta fija. Respaldado por activos con garantía hipotecaria de primer grado.
Duración: 10-18 meses
Rentabilidad objetivo: 10-12% anual
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Deuda: Producto de renta fija y variable. Préstamos a Interés Fijo + Variable S/Beneficios. Respaldado por activos con garantía hipotecaria de primer grado.
Duración: 12-24 meses
Rentabilidad objetivo: Garantizado 4% anual / Estimado anual (fijo+variable) 12,5%
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Equity: Estructura de inversión vinculada al beneficio del desarrollo inmobiliario. Respaldado por activos con garantía hipotecaria de primer grado.
Duración: 12-36 meses
Rentabilidad objetivo: 14-18% anual
Mitigación de riesgos, rendimiento y alineación de intereses
Nuestro equipo estructura, negocia y ejecuta todos los acuerdos relevantes con los promotores para mitigar los principales riesgos asociados a cada proyecto.
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MOOI3 co-invierte siempre en cada proyecto, para que nuestros inversores tengan la plena certeza de nuestra implicación absoluta, sea cual sea nuestro porcentaje de cada inversión.
Por qué somos únicos
Al asociarse con MOOI3, nuestros promotores pueden aprovechar su capacidad operativa participando en más proyectos, diversificar su cartera y ejecutar transacciones más grandes en comparación con hacerlo de manera independiente.
1
Opciones de financiación atractivas
Financiamos hasta el 85% de todos los costes del proyecto seleccionado (compra del terreno o edificio a construir o rehabilitar más los costes relacionados).
3
Fiabilidad
Comprometemos la financiación, de modo que el desarrollador puede estar seguro de que un acuerdo con nosotros será totalmente financiado en el plazo acordado.
5
Asociación
Nuestra propuesta de valor nos convierte en el mejor socio para los desarrolladores inmobiliarios que buscan una relación a largo plazo.
2
Flexibilidad
Ofrecemos una amplia gama de soluciones de financiación para lograr la mezcla óptima entre equity, preferred equity, deuda senior y préstamos puente, adaptados a las necesidades del proyecto.
4
Rapidez
Tras realizar el Due Diligence inicial del promotor, podemos tomar una decisión de inversión para nuevos proyectos en un plazo de 7 días.
6
Alineación de intereses
La principal compensación de MOOI3 y nuestros inversores proviene de compartir las ganancias adicionales, alineando siempre nuestros intereses con los de los promotores.
Contáctanos
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+34 910 052 329